都内 不動産仲介 H
東京都世田谷区課題
問い合わせの 8 割が SUUMO 経由で、自社指名・担当者指名がほぼ取れていなかった。
施策
- 担当者 10 名の Person LD を整備、得意エリアと種別を構造化
- 主要 5 商圏で商圏 LP を構造化データ付きで公開
- 成約引き渡し時の QR 口コミ依頼を全現場で運用
結果
5 ヶ月で口コミ平均 ★4.7、指名問合せ 1.9 倍、自社経由比率を 2 割→4 割に改善（仮）
INDUSTRY
不動産（売買仲介）向け 店舗ブランド管理
不動産仲介の指名問い合わせを、Google マップ・口コミ・AI 検索で増やします
担当者ごとの Person 構造化 / 商圏 MEO / 口コミ運用 を 1 つで。
2 分で完了 ・ 最短翌営業日スタート ・ 営業電話なし
- 支援店舗
- 20+店
- 口コミ平均
- 4.7★
- 指名問合せの平均増
- 1.9×
不動産（売買仲介）向けの店舗ブランド管理とは、ポータル経由ではない指名問い合わせを増やすため、地図検索・口コミ・E-E-A-T と AI 検索の引用獲得を組み合わせる運用です。
不動産（売買仲介）でよくある 3 つの課題
- 01
SUUMO / HOME’S 経由の比率が高すぎる
問い合わせの 8 割が大手ポータル経由で、自社指名や担当者指名がほぼ取れていない。
- 02
担当者の専門性が伝わっていない
戸建得意・投資用得意 など、担当者ごとの強みがサイト・GBP・AI 検索で伝わっていない。
- 03
口コミ依頼のタイミングを逃している
成約引き渡し時の高揚感のうちに依頼できておらず、★評価の母数が少ない。
できること
不動産（売買仲介）で eyday が実際にやる 4 つのこと
毎月の運用で、何を、どんなアウトプットで返すかを業界別に定義しています。
- シーン 01
担当者の Person 構造化
宅建士・FP・相続診断士などの資格、取扱エリア・物件種別、過去取引数（公開可能な範囲）を Person LD で構造化します。
成果物: Person LD / 担当者プロフィール
- シーン 02
商圏別 LP の整備
商圏（駅・エリア）ごとに、相場・取引事例・学区情報を Article + Place 構造化データで公開します。
成果物: 商圏 LP × 主要 5 エリア
- シーン 03
口コミ依頼フローの稼働
引き渡し時 QR の運用と、書きやすい誘導文を整備します。
成果物: 依頼フロー / QR ツール
- シーン 04
売却査定 LP の AI 検索対応
「街名 + マンション 売却 査定」「街名 + 戸建 売却」で構造化データ付き LP を公開し、AI 検索で候補に入る状態を作ります。
成果物: 売却査定 LP / FAQPage
3 ヶ月プレイブック
典型的な 3 ヶ月の進行
初月で診断と地盤整備、3 ヶ月目に AI 検索引用テストまで進めるのが標準的な進行です。
- 1 ヶ月目
現状診断 / 担当者・商圏棚卸し / GBP 整備
アウトプット
診断書 / 担当者マップ / GBP 整理
- 2 ヶ月目
Person LD・商圏 LP 公開 / 口コミ依頼運用
アウトプット
Person 8 名 / 商圏 LP 3 本 / 依頼フロー
- 3 ヶ月目
売却 LP / 月次運用定着
アウトプット
売却 LP / レポート v1
不動産（売買仲介）に効く 3 つの施策
- 施策 01
担当者ごとの Person 構造化
担当者の資格・得意エリア・取扱種別・実績を Person LD で構造化し、指名検索を増やします。
- 施策 02
商圏別 LP・GBP の整備
商圏ごとの「街名 + 戸建」「街名 + マンション 売却」で表示される LP を構造化データ付きで整えます。
- 施策 03
成約口コミ依頼フローの定着
引き渡し時の QR 提示と依頼トーンを文章化し、現場が自走できる体制にします。
事例
不動産（売買仲介）での導入事例
※ 数値は仮置きです。実数値は契約前にお見せします。
不動産（売買仲介） の店舗ブランド管理に関するよくある質問
- ポータルサイトと併用しても効果ありますか？
- あります。ポータル経由の流入を維持しつつ、指名比率を上げる方向で運用します。
- 担当者個人のページを公開してよいですか？
- 原則推奨します。Person 構造化と合わせて指名検索を獲得しやすくします。
- 商圏が広い場合の運用は？
- 主要 3〜5 商圏に絞ったうえで、商圏 LP と GBP を集中運用します。